Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wesel ist ein Stadt mit 60.357 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.230 € pro Quadratmeter zahlt man in Wesel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 18,65 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,13 % und 6,18 % mit einem Mittelwert von 4,13 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.67 € (6.87 € bis 10.86 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,231 € (1,334 € bis 2,903 €) durchschnittliche Rendite 4.86 % (4.13 % bis 6.18 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.59 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.74 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wesel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 675,85 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 100 551,14 € Gebühren für den Makler + 7 038,58 € Grunderwerbssteuer + 3 519,29 € Gesamte Gebühren = 10 557,87 € Gesamt investiertes Kapital 111 109,01 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,65 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,67 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 44 748,16 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 67 515,95 € Rendite 4,86 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wesel. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.80 % ... in den letzten 2 Jahren 18.71 % (9.36 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.65 % (3.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.14 % (3.31 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.32 % ... in den letzten 2 Jahren 9.26 % (4.63 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.42 % (1.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 15.34 % (1.53 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.43 % ... in den letzten 2 Jahren -7.81 % (-3.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -9.43 % (-1.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.24 % (-1.32 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wesel?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wesel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,59 €7,83 €8,19 € 1950 bis 1970 7,23 €7,31 €7,39 € 1970 bis 1991 7,83 €7,91 €8,23 € 1991 bis 2002 8,43 €8,35 €9,18 € seit 2002 8,87 €9,22 €9,30 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wesel?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wesel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,31 €7,43 €7,87 € 1950 bis 1970 6,99 €7,23 €7,51 € 1970 bis 1991 6,91 €7,07 €7,55 € 1991 bis 2002 7,39 €7,55 €7,71 € seit 2002 10,86 €9,38 €9,42 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wesel?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wesel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,35 €7,51 €7,83 € 1950 bis 1970 7,23 €7,55 €7,99 € 1970 bis 1991 6,87 €6,95 €8,15 € 1991 bis 2002 7,71 €7,83 €8,19 € seit 2002 9,14 €9,38 €10,14 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wesel. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 6023060357 60797 60070 60750 61203Zuzug 288729432860375335762908277728042718240325402565Fortzug 279828312989335028332711272425942701234825712611Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,92% 4,75% 4,98% 5,03% 5,29%Entwicklung Wohngebäude 147621465214591145461449814453143881432214275 Demografie Einwohnerzahl 60 357 davon arbeitslos 2 362 Arbeitslosigkeit 3,91 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -846 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,38 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.82 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 10 420 2 Familienhäuser 1 952 Mehrfamilienhäuser 2 390 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,77 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.17 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.51 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.18 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Hamminkeln (8 km) ? | Investieren in Voerde (Niederrhein) (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hünxe (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Xanten (11 km) ? | Mietpreise in Alpen (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Dinslaken (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rheinberg (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kamp-Lintfort (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WeselGute Nachricht, Wesel hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.wesel.de/wirtschaft-planen/wohnen/mietspiegel... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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